Vous cherchiez à gérer sans agence ?
ZeLoc fait mieux.
En bref
Gérer seul, c'est possible mais chronophage. Payer 5 à 8% à une agence, c'est trop cher. ZeLoc est la troisième voie : une néo-agence qui gère toute la partie financière de vos locations — prélèvement SEPA, quittances, impayés, révision annuelle — pour un forfait fixe dès 4,99€/mois. Vous gardez le contrôle et le contact direct avec votre locataire.
Dès 4,99€/mois · 0% sur vos loyers · Sans engagement
Le dilemme
Agence trop chère, gestion seul trop lourde
Jusqu'ici, les propriétaires n'avaient que deux options. Les deux avaient des inconvénients majeurs.
5 à 8% de commission
Sur un loyer de 800€, une agence traditionnelle prélève 40 à 64€ chaque mois. En un an, c'est 480 à 768€ qui partent en frais de gestion.
Opacité et délais
Délais de reversement longs, frais de dossier, préavis d'engagement. Vous payez cher sans toujours savoir exactement pour quoi.
Gestion en direct = charge mentale
L'alternative — gérer seul — veut dire vérifier les virements, relancer les retards, rédiger les quittances, calculer la révision IRL chaque mois.
La troisième voie
ZeLoc : le service d'une agence, à forfait fixe
Tout ce qu'une agence fait sur la gestion financière de vos biens — sans les 5 à 8% de commission.
Prélèvement SEPA automatique
Votre locataire autorise une fois. Le loyer est prélevé chaque mois et versé sur votre compte sous 5 jours ouvrés.
Quittances PDF conformes
Envoyées automatiquement à votre locataire dès encaissement. Conformes à la loi du 6 juillet 1989.
Révision IRL automatique
L'indice de référence des loyers (INSEE) appliqué chaque année. Rien à calculer, rien à oublier.
Gestion des impayés
Si le prélèvement échoue, un lien de paiement par carte est envoyé automatiquement. Relance J+3 et J+7.
Forfait fixe, 0% sur vos loyers
Dès 4,99€/mois par bail. Vos loyers vont directement de votre locataire à vous. Zéro intermédiaire financier.
Contact direct conservé
Vous restez en relation directe avec votre locataire. ZeLoc gère la partie financière, pas la relation humaine.
Comparaison
Combien économisez-vous avec ZeLoc ?
Comparatif annuel : agence traditionnelle (5-8%) vs ZeLoc (forfait fixe).
| Loyer mensuel | Agence (5-8%/an) | ZeLoc/an | Économie |
|---|---|---|---|
| 250€/moisEssentiel | 150 à 240€/an | 59,88€/an | 90 à 180€/an |
| 800€/moisSérénité | 480 à 768€/an | 119,88€/an | 360 à 648€/an |
| 1 200€/moisIntégral | 720 à 1 152€/an | 239,88€/an | 480 à 912€/an |
Tarif appliqué uniquement aux baux actifs · Résiliable à tout moment · Voir toutes les formules
FAQ
Questions fréquentes
Peut-on gérer ses locations sans agence traditionnelle ?
Oui, mais c'est chronophage. C'est pourquoi les propriétaires choisissent ZeLoc : le niveau de service d'une agence sur la gestion financière (prélèvement, quittances, impayés, révision), mais à forfait fixe dès 4,99€/mois au lieu de 5 à 8% de commission.
Quelle est la différence entre ZeLoc et une agence classique ?
Une agence classique prend 5 à 8% de vos loyers et gère tout, y compris la relation locataire et les visites. ZeLoc est une néo-agence : même rigueur sur la gestion financière, mais à forfait fixe. Vous gardez le contact direct avec votre locataire.
Combien coûte ZeLoc vs une agence ?
Pour un loyer de 800€/mois : une agence coûte 480 à 768€/an (5-8%). ZeLoc coûte 119,88€/an (formule Sérénité à 9,99€/mois). Économie : 360 à 648€ par logement. Pour les petits loyers, la formule Essentiel est à 4,99€/mois.
Qu'est-ce qu'une néo-agence ?
Une agence de gestion locative 100% digitale. Même service qu'une agence traditionnelle sur la partie financière — encaissement SEPA, quittances légales, gestion des impayés, révision annuelle — mais à forfait fixe, sans commission sur vos loyers.
Le service d'une agence.
Sans le prix d'une agence.
Prélèvement SEPA, quittances, impayés, révision annuelle. Forfait fixe dès 4,99€/mois. Vous gardez le contrôle total.
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