ZeLoc, la néo-agence locative.
Comme une agence. Sans les frais.
En bref
Comme les néobanques ont réinventé la banque, ZeLoc réinvente la gestion locative. Prélèvement SEPA automatique, quittances PDF légales, gestion des impayés — sans les 6 à 12% d'une agence traditionnelle. Dès 2,99€/mois, sans engagement.
Dès 2,99€/mois · 0% de commission · Sans engagement
Définition
Qu'est-ce qu'une néo-agence locative ?
Le concept est simple à comprendre si vous connaissez les néobanques.
Le modèle bancaire
Banque traditionnelle
Frais, agences physiques
Néobanque
App, forfait, tout-digital
Ex : Société Générale → Revolut, N26, Shine
Le modèle locatif
Agence traditionnelle
Commission 6–12%, agents
Néo-agence locative
Forfait fixe, tout-auto
Ex : Foncia, ORPI → ZeLoc
Une néo-agence locative est une plateforme 100% digitale qui fournit les mêmes services qu'une agence immobilière pour la gestion courante d'un bail :
- Encaissement automatique des loyers (prélèvement SEPA)
- Génération et envoi des quittances PDF conformes à la loi
- Gestion des impayés avec relances automatiques
- Révision annuelle du loyer selon l'indice IRL (INSEE)
- Historique complet et archivage de toutes les transactions
…à une fraction du coût d'une agence traditionnelle, sans intermédiaire humain, accessible 24h/24 depuis n'importe quel appareil.
Comparatif
Agence traditionnelle vs néo-agence ZeLoc
Service pour service. Colonne par colonne. Sans ambiguïté.
| Critère | Agence traditionnelle | ZeLoc |
|---|---|---|
| Coût mensuel | 5 à 12% du loyer | 2,99 à 15,99€ forfait fixe |
| Exemple loyer 850€/mois | ~51€/mois (6%) | 9,99€/mois |
| Encaissement loyer | Oui (virement ou chèque) | Prélèvement SEPA automatique |
| Quittances légales | Oui | Oui, générées et envoyées automatiquement |
| Gestion des impayés | Oui | Oui, relances automatiques J+3, J+7 |
| Révision annuelle IRL | Oui | Oui, automatique (INSEE) |
| Disponibilité | Heures de bureau | 24h/24, 7j/7 |
| Recherche de locataire | Oui | Non (ponctuel, hors périmètre) |
| État des lieux | Oui | Non (ponctuel, hors périmètre) |
| Engagement | Souvent 1 an minimum | Sans engagement, résiliable à tout moment |
* ZeLoc ne propose pas la recherche de locataires, l'état des lieux ni les diagnostics (prestations ponctuelles, hors périmètre de la gestion courante).
Ce que vous économisez chaque année.
Comparaison basée sur une agence à 6% de commission annuelle (moyenne basse du marché).
500€/mois
Agence
300–480€/an
ZeLoc
35,88€/an
Vous économisez
264–444€
par an
850€/mois
Agence
510–816€/an
ZeLoc
119,88€/an
Vous économisez
390–696€
par an
1 200€/mois
Agence
720–1 152€/an
ZeLoc
191,88€/an
Vous économisez
528–960€
par an
Aucune carte requise · Sans engagement · Résiliable à tout moment
Périmètre
Ce que ZeLoc fait (et ne fait pas)
La transparence, c'est aussi ça. Voici exactement ce qui est inclus.
ZeLoc prend en charge
- Encaissement SEPA automatique du loyer, chaque mois
- Quittances PDF légales générées et envoyées automatiquement
- Gestion des impayés : relances J0, J+3, J+7 et mise en demeure
- Révision annuelle automatique du loyer selon l'IRL (INSEE)
- Mandat SEPA numérique sécurisé (signature électronique du locataire)
- Régularisation des charges en 3 minutes (calcul + PDF légal)
- Vérification d'identité KYC (propriétaire et locataire)
- Historique complet, archivé et consultable à vie
Hors périmètre ZeLoc
- Recherche de locataires et diffusion d'annonces
- Rédaction du contrat de bail
- État des lieux d'entrée et de sortie
- Diagnostics immobiliers (DPE, amiante, plomb…)
- Gestion des travaux et des sinistres
Profils
ZeLoc est fait pour vous si…
Vous gérez déjà en direct
Vous avez choisi de ne pas passer par une agence mais vous perdez du temps chaque mois avec les relances et les quittances.
Vous payez une agence
Votre agence vous prend 6 à 12% de commission. Vous voulez garder le même niveau de service sans les frais.
Vous avez une SCI ou société
ZeLoc gère les mandats et quittances au nom de votre entité juridique (SCI, SARL, SAS), avec les en-têtes de votre société.
Vous gérez plusieurs biens
Un tableau de bord unifié pour visualiser tous vos baux, loyers et incidents. Jusqu'à 100 logements.
Vous venez d'acquérir un bien
Partez sur les meilleures bases dès le début : mandat SEPA, quittances et révisions automatisées dès le premier loyer.
Vous voulez penser à autre chose
La gestion locative ne doit pas vous prendre du temps chaque mois. ZeLoc s'en charge. Vous êtes notifié. C'est tout.
FAQ
Questions sur la néo-agence locative
Tout ce que vous devez savoir sur le concept et ZeLoc.
C'est quoi une néo-agence locative ?
Une néo-agence locative est une plateforme 100% digitale qui remplace les services d'une agence immobilière traditionnelle pour la gestion courante du bail : encaissement des loyers par prélèvement SEPA, génération et envoi des quittances, gestion des impayés, révision annuelle du loyer (IRL). Comme les néobanques ont digitalisé les services bancaires, les néo-agences locatives digitalisent la gestion locative avec des forfaits fixes et transparents.
Quelle est la différence entre une agence et une néo-agence locative ?
Une agence traditionnelle prend 5 à 12% du loyer en commission et fonctionne en heures de bureau. ZeLoc propose les mêmes services financiers et administratifs via une plateforme digitale, avec un abonnement mensuel fixe dès 2,99€/mois, disponible 24h/24. L'économie est de 300 à 900€ par an et par logement.
ZeLoc gère-t-il la recherche de locataires ?
Non. ZeLoc automatise la gestion financière et administrative récurrente (encaissement, quittances, impayés, IRL). La recherche de locataire, la rédaction du bail et l'état des lieux sont des étapes ponctuelles que le propriétaire gère directement ou peut confier à des services à la carte.
Est-ce légalement sécurisé ?
Oui. ZeLoc repose sur Stripe (PCI DSS Level 1, agréé BCE réf. C187865). Les prélèvements sont conformes à la réglementation SEPA (PSD2). Les quittances sont légalement conformes à la loi du 6 juillet 1989. ZeLoc ne détient jamais les fonds : les loyers vont directement du compte du locataire vers le vôtre.
Qui peut utiliser ZeLoc ?
Tout propriétaire bailleur en France : particuliers en nom propre, SCI, SARL, SAS. ZeLoc est adapté aux multi-propriétaires gérant jusqu'à 100 logements depuis un tableau de bord unifié.
Rejoignez la néo-agence locative.
Dès 2,99€/mois.
Inscription en 2 minutes. Votre locataire signe une fois. Ensuite, les loyers s'encaissent seuls, les quittances partent automatiquement.
Créer mon espace propriétaireAucune carte requise · KYC 100% en ligne · Résiliable à tout moment